Immobilier neuf : les ventes vont chuter de 27% cette année !

Immobilier neuf : le marché pourrait voir ses ventes chuter de 27%

A l’occasion de la publication de ses chiffres semestriels, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) indique que les ventes de logements neufs en France devraient baisser en 2012 de 27% par rapport à 2011, avec environ 75.000 unités. Un repli largement engendré par la réduction de l’avantage fiscal accordé à l’investissement locatif (Scellier).

Selon François Payelle, président de la FPI, le risque d’un repli plus important est bien présent, si certains programmes de logements (45% du total) n’atteignent pas rapidement un seuil minimum de vente. Une situation qui entraînerait un arrêt de la commercialisation et donc une annulation des ventes déjà réalisées.

Pour le seul deuxième trimestre, les ventes de logements neufs aux particuliers accusent un recul de 29%, par rapport au même trimestre de 2011. (-25% au 1er trimestre 2012). Le recul des ventes s’explique principalement par l’effondrement des ventes aux investisseurs individuels (-45% au cours du 1er semestre).

L’augmentation des prix entre les deuxièmes trimestres 2011 et de 2012 n’est que de 1,2% (+2,2% en province et -3,4% en Ile-de-France), soit moins que l’inflation, mais cette relative modération s’explique surtout par la forte diminution des surfaces des logements vendus.